房屋中介表示，購(gòu)房者的心態(tài)跟買股票一樣，買漲不買跌
■本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 蘇詩(shī)鈺
12月7日，記者走訪了多家房屋中介公司，與8月份記者看到的人來(lái)人往的景象不同，業(yè)務(wù)員大多不是三五個(gè)聚在一起聊天，就是主動(dòng)跟客戶打電話推薦房子。
愛(ài)屋吉屋房地產(chǎn)公司北京大興店業(yè)務(wù)員小劉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，近段時(shí)間，一周有四、五個(gè)看房的客戶就不錯(cuò)了。在銷售較好的8月份，一周三十幾個(gè)人看房都是常態(tài)。購(gòu)房者的心態(tài)跟買股票一樣，根據(jù)房?jī)r(jià)走勢(shì)買漲不買跌。目前是房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的淡季，過(guò)年后的4月份、5月份銷量將逐漸回暖，看房子的客戶量也會(huì)上升。
來(lái)店里咨詢的王女士表示，之前沒(méi)有限購(gòu)時(shí)，家里買了多套房屋，聽(tīng)說(shuō)即將開(kāi)征的房地產(chǎn)稅可能對(duì)房屋較多者征收高額的稅費(fèi)，趁著新政沒(méi)有出臺(tái)，準(zhǔn)備提早把閑置的房屋出售。目前，國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策利好房屋購(gòu)買者，雖說(shuō)是淡季，遇到合適的買家，還是出手為上策。
據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，最新數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月，北京成交商品房住宅合計(jì)為49116套，這一成交量超過(guò)了2014年全年成交量，成交均價(jià)達(dá)到了每平方米29384元，同比上漲9.3%。
一位業(yè)務(wù)員告訴記者，從數(shù)據(jù)來(lái)看，北京房?jī)r(jià)持續(xù)1年上漲，新房二手房走勢(shì)均繼續(xù)上行。雖然看房的人較之前有所減少，但房?jī)r(jià)未跟著下降，政策的刺激繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈維穩(wěn)走勢(shì)。近期前來(lái)看房的客戶，有意愿購(gòu)買300萬(wàn)元左右房屋的人較多，且大部分是房屋置換。對(duì)購(gòu)買者而言300萬(wàn)元左右的房子首付較低，壓力較小。
隨后記者走訪了多家房屋中介發(fā)現(xiàn)，小產(chǎn)權(quán)小戶型的房子比較受購(gòu)買者歡迎。一些高檔酒店地處城市繁華區(qū)，將空閑樓層房間改裝成酒店式公寓，價(jià)格便宜，同時(shí)購(gòu)買者不受戶口限制。
前來(lái)北京金霖酒店看房的王先生告訴記者，酒店的位置好，房屋利用率高，價(jià)格便宜。雖然是小產(chǎn)權(quán)房，但非常符合年輕人的購(gòu)買需求，對(duì)購(gòu)買數(shù)量也沒(méi)有限制。未來(lái)，二孩政策將有序落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定會(huì)有所上漲，趁著目前價(jià)格合適購(gòu)買酒店式公寓，也算是一種投資理財(cái)。
“隨著‘十三五’規(guī)劃的出臺(tái)，希望老百姓的收入都翻一番，房?jī)r(jià)都降一降。雖然房地產(chǎn)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，但從購(gòu)買者的角度來(lái)看，希望2016年的房地產(chǎn)業(yè)改革可以穩(wěn)步推進(jìn)，房?jī)r(jià)也可以更‘親民’”。王先生告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者。