截至10月13日，搜房公布入主21世紀不動產(chǎn)的消息滿一周。據(jù)新浪財經(jīng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，21世紀不動產(chǎn)股價收盤價已回跌至1.53美元/股，與10月7日合作消息宣布的當天相比，回跌近30%。而宣布合作消息的當天，21世紀不動產(chǎn)股價放量飆漲近50%，大幅跑贏大盤。業(yè)內(nèi)人士對此分析，公布的結果沒有達到前期介入時的預期，投資者獲利后快速離場導致股價在短期內(nèi)大幅回跌。
10月7日，21世紀不動產(chǎn)宣布與搜房簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，據(jù)新浪財經(jīng)監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，當天股價收于2.09美元/股，漲幅為49.28%。轉天股價收盤價快速回跌至1.80美元/股，跌幅達13.87%。值得一提的是，此后21世紀不動產(chǎn)的股價一直處于持續(xù)下跌態(tài)勢，截至10月13日，股價收盤價已回跌至1.53美元/股，與合作消息宣布的當天相比，跌幅為29.36%。北京晨報記者查看了同期整個美股行情，根據(jù)新浪財經(jīng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，標普500指數(shù)最近5日處于下跌狀態(tài)，累計跌幅為3.15%。對此，21世紀不動產(chǎn)內(nèi)部人士在接受記者電話采訪時表示，關于搜房入股合作一事已發(fā)通稿公布，其他信息不便透露。據(jù)通稿獲悉，搜房網(wǎng)以5100萬美元收購21世紀不動產(chǎn)20%的股份，成為第二大股東。
證券分析師杜佐松告訴晨報記者，21世紀不動產(chǎn)與搜房合作引發(fā)自身股價快速飆漲又快速回跌，這是由于宣布合作時所公布的結果沒有達到投資者前期資金介入時的預期，因此獲利后快速離場導致股價在短期內(nèi)大幅下跌。杜佐松進一步分析：“首先，21世紀不動產(chǎn)股價快速回落與整個美股行情的大跌趨勢有關。而從2005年和2007年前兩輪的投資情況對比來看，此次股權定價偏低，導致投資者對21世紀不動產(chǎn)的整體估值下滑。前不久的房網(wǎng)大戰(zhàn)，房產(chǎn)界線上線下的模式之爭使得搜房在整個房產(chǎn)中介和房產(chǎn)電商的地位松動了，加之現(xiàn)在越來越多的房產(chǎn)中介開始加快自己的網(wǎng)上運營建設，搜房的市場份額肯定會下降，21世紀不動產(chǎn)想通過與搜房的合作打造線上線下全方位營銷模式的價值就會縮水，如果是與兩年前的搜房合作，對21世紀不動產(chǎn)經(jīng)營突破可能更有幫助。最核心的原因，當前中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨轉軌期，企業(yè)的風險控制能力是至關重要的，而21世紀不動產(chǎn)特許加盟的經(jīng)營模式與直營店的直線條管理相比，在風險控制的有效性上會差一些，從而受到市場質(zhì)疑”。（記者 李小娟 陳王京）