□據(jù)《北京青年報》報道
目前，46個實施限購政策的城市中，已經(jīng)有37個城市在各種層面放松限購。面對全國樓市庫存不斷升溫，各地樓市飄搖，用行政手段限制樓市活力的方式面臨著巨大壓力，退出限購似乎是大勢所趨。
習慣了北京、上海樓市“長紅”的人們可能無法想象，三四線城市樓市的艱難。當然，對此，目前并無一份官方的樓市評估報告，但一些細節(jié)能夠透視全國樓市冷暖。
原本為各地開發(fā)商輸血的信托項目目前正在全線排查，基金公司子公司大多嚴禁接收三四線城市房地產(chǎn)項目。呼和浩特、鄂爾多斯等地出現(xiàn)批量無人亮燈的小區(qū)。新建房屋的需求者如同沙漠中的小溪，突然就在拐彎處消失得無影無蹤。
社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、城市與競爭力研究中心日前在京發(fā)布2014年《中國住房發(fā)展(中期)報告》稱，現(xiàn)在房價較高、前期開發(fā)量過大，但整體樓市不會崩盤。這可能是較為中立的判斷。
今年5月，有輿論透露，住建部相關人士表態(tài)，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫存過大的地方。但不會明確發(fā)文。近期北上廣深也有市場劇烈調(diào)整，部里正在觀察研究，但依然不會發(fā)文表示限購退出。當時還有輿論批評這一信息是混淆調(diào)控成果，現(xiàn)在結果證明，樓市放松限購幾乎完全參照了以上幾句話來進行——從6月26日第一個城市表態(tài)放松限購，只用了不到一個半月，37個城市全線倒戈。
多位業(yè)內(nèi)人士大膽預計，今年42個城市將全部調(diào)整限購政策，言下之意，只有北京、上海、廣州、深圳這4個城市可能會繼續(xù)堅守。
“不過北京的限購并不是完全針對房地產(chǎn)市場，考慮到北京城市的承受能力，目前北京也不具備完全放松限購的條件?！敝性瘓F首席營運官李文杰告訴記者。