近期央視“土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行時(shí)”系列報(bào)道一出，再次攪動資本市場。昨日，土地流轉(zhuǎn)概念股漲幅居滬深兩市首位，大智慧數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，該板塊大漲134.15點(diǎn)，漲幅5.78%，其中中體產(chǎn)業(yè)、海南橡膠、亞盛集團(tuán)和輝隆股份封于漲停，北大荒、新農(nóng)開發(fā)等也接近漲停，上實(shí)發(fā)展、中華企業(yè)漲幅稍遜。
一位長期跟蹤農(nóng)林牧漁行業(yè)的分析師告訴上證報(bào)記者，亞盛集團(tuán)有望明顯受益土地流轉(zhuǎn)政策，該公司擁有大面積土地，據(jù)披露為342萬畝，長期實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營模式。“政策放開后，公司拿地更方便，對于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，土地規(guī)模越大，利潤率越高，公司增長空間更大。”他如此解釋。
此外，市場普遍預(yù)期建設(shè)用地流轉(zhuǎn)將快于耕地流轉(zhuǎn)，因?yàn)榻ㄔO(shè)用地的土地確權(quán)速度快于耕地確權(quán)。據(jù)悉，目前國土部正在加快推進(jìn)包括宅基地和集體建設(shè)用地在內(nèi)的農(nóng)村土地集體土地確權(quán)登記發(fā)證最后工作，截至今年5月底，全國農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證率已達(dá)97%。此外28個(gè)試點(diǎn)市縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)于9月啟動。申萬研報(bào)認(rèn)為，確權(quán)完成后下一步就是“定價(jià)”。
因此，擁有大面積建設(shè)用地的羅牛山、輝隆股份、羅頓發(fā)展、海南橡膠等公司備受資本市場關(guān)注。前述券商分析師也認(rèn)為，建設(shè)用地確權(quán)主要是重申“同權(quán)同價(jià)”問題，未來擁有近郊及工業(yè)園區(qū)周邊農(nóng)村建設(shè)用地的上市公司土地估值提升最為明顯。
值得注意的是，不同于以往的概念熱炒公司急于澄清，上述公司在公開平臺回答投資者提問時(shí)著墨于土地資源。海南橡膠在上證e互動平臺表示，公司承包使用農(nóng)墾集團(tuán)國有土地總面積總計(jì)為351.55萬畝，每年支付承包金，主要分布于海南島中西部，主要用于種植橡膠林等林木以及從事相關(guān)的生產(chǎn)活動。亞盛集團(tuán)也表示2013年公司“統(tǒng)一經(jīng)營”模式的土地將力爭達(dá)到40萬畝以上。