《21世紀》：“公益性項目”的認定，是此輪征地制度調整的核心所在，公益性用地的界定難點在于何處？
佟紹偉：一般來說，確實難以準確劃定公益還是非公益，試圖通過法律條文逐條羅列容易掛一漏萬。但如果每一宗地公益性質的認定都由人大或法院認定，成本太高，也不現(xiàn)實。最好采取兩者結合的方式，也就是，明顯屬于公益的，法律條文要做出明確規(guī)定。難以認定的，再由人大和法院予以認定。
加快起草《土地法》
《21世紀》：目前國土部正在緊鑼密鼓地推進“三權”(集體土地所有權、集體建設用地使用權、宅基地使用權)發(fā)證，確權的下一步就是賦能，在確權完成后，是否為集體建設用地使用權入市打開閘口？
佟邵偉：完成“三權”發(fā)證，是集體建設用地使用權入市流轉的條件之一，還需要建立相應的土地用途管制制度和土地收益分配制度，以避免部分地方政府借流轉之名將農用地轉為建設用地，同時防止鄉(xiāng)村干部侵犯農民土地收益。
從已經開展流轉的地區(qū)看，也出現(xiàn)一些苗頭性和傾向性的問題。“耕者有其田”是我國經濟得以連續(xù)30年高速平穩(wěn)發(fā)展的有力保障，也將成為今后城市化工業(yè)化能否順利推進的關鍵因素，不能因為允許流轉而出現(xiàn)耕地大量流失，從而出現(xiàn)大量失地農民。
因此，開展集體建設用地使用權入市流轉工作，一定要穩(wěn)妥慎重進行，不能出現(xiàn)權屬糾紛，不能違反用途管制，不能侵犯農民土地權益。
《21世紀》：征地條例和《土地管理法》的修訂有望在年內完成，土地制度下一步深化改革的重點和難點是什么？
佟邵偉：土地制度改革的關鍵在于保護農民的土地財產權，建立最完善的土地產權制度。一方面，農民在捍衛(wèi)自己土地權利的過程中，就會主動抵制各種違法批地用地行為，使保護耕地成為億萬農民的自覺行動。因為離開廣大土地權利人的積極配合，再嚴厲的土地行政管理措施也只能事倍功半。另一方面，土地是人民群眾擁有的最普遍最基本的財產，依法保護好人民群眾的土地財產，才能真正增加他們的財產性收入。
隨著經濟社會發(fā)展，人民群眾擁有近30種土地財產權，包括集體土地所有權、宅基地使用權、土地承包經營權、自留山自留地等，雖然國家已經出臺了《物權法》，但只規(guī)定了少數(shù)幾種，沒有也不可能一一作出具體規(guī)定。應該加快組織起草《土地法》，對土地權利的主體、客體、內容和限制等做出具體規(guī)定，對有關法律的不合理規(guī)定應盡快修改，真正把物權法落到實處。
實際上，國土部已經在推動此項工作，于2011年選取深圳、廈門、長春、吉林等地開展有關完善土地權利制度的試點。（21世紀經濟報道）