經(jīng)歷了7月的短暫復蘇，北京住宅類土地市場進入8月后再度“遇冷”。北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示：自7月20日中鐵房地產(chǎn)集團北京正達置業(yè)有限公司競得房山區(qū)相關地塊二類居住及商業(yè)金融用地地塊國有建設用地使用權以來，截至8月14日，已經(jīng)近一月無住宅類土地成交。
據(jù)了解，自實施限購政策以來，北京住宅類地塊供應明顯減少。北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：從2011年2月至今年7月，北京公開市場供應的住宅類地塊合計69塊，總土地規(guī)劃建筑面積約為 1108.75萬m2。而在之前的統(tǒng)計周期(2009年8月到2011年1月)內(nèi)，住宅類土地供應約為2116.4萬m2。限購后住宅土地供應銳減約47.6%。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，目前土地市場“以價換量”措施尚未完全奏效，后市土地價格將總體保持平穩(wěn)。部分前期上漲過快，或配套落后的郊區(qū)地價有望回落；而稀缺的優(yōu)質(zhì)地塊有望在競標中小幅上漲。預計房企下半年將以補充高性價比的土地儲備為主，謹慎購地。(京華時報)