商洛市建立了保障性住房建設(shè)多元化融資機(jī)制。市上千方百計、想方設(shè)法籌措資金，解決保障性住房資金瓶頸問題。加大地方財政投入，落實(shí)配套資金20多億元。落實(shí)保障性住房建設(shè)項目各種行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營性收費(fèi)減免政策，最大限度降低建設(shè)成本。積極爭取省保障性住房投資公司、金融機(jī)構(gòu)的融資。增加配建商業(yè)用房建設(shè)，增加保障性住房小區(qū)建設(shè)中商業(yè)性用房5萬多平方米，以出租或出售等方式籌集資金1.3億多元，彌補(bǔ)了保障性住房建設(shè)資金不足。
精心打造保障性住房建設(shè)“精品工程”
在保障性住房建設(shè)上，商洛市始終堅持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，追求又好又優(yōu)，努力把保障性住房建設(shè)成為“放心房”、“安全房”、“舒心房”。
嚴(yán)把項目管理關(guān)。商洛市建立健全了保障性住房項目綜合監(jiān)管制度體系，從項目前期準(zhǔn)備以及立項、選址、勘察、設(shè)計、施工等各環(huán)節(jié)實(shí)施全程監(jiān)管。成立了保障性住房建設(shè)項目督查小組，通過現(xiàn)場察看、聽取匯報、查閱資料等方式，對全市所有在建的保障性住房建設(shè)項目進(jìn)行拉網(wǎng)式監(jiān)督檢查，從項目前期準(zhǔn)備、手續(xù)辦理、土地落實(shí)、資金籌集及撥付使用、現(xiàn)場施工、質(zhì)量安全及監(jiān)理、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等入手，督促保障性住房建設(shè)規(guī)范有序、全力推進(jìn)。嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和保障性住房套型面積控制標(biāo)準(zhǔn)，做到項目資料完整、手續(xù)完善、“五證齊全”。認(rèn)真落實(shí)項目法人負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制，實(shí)行全程監(jiān)管。
嚴(yán)把質(zhì)量安全關(guān)。市上完善了質(zhì)量安全管理機(jī)制，成立了保障性住房質(zhì)量安全領(lǐng)導(dǎo)小組，以打造放心工程、滿意工程、精品工程和廉潔工程為目標(biāo)，將工程質(zhì)量安全作為生命線來抓，強(qiáng)化對保障性住房的全過程監(jiān)管，實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制度，認(rèn)真落實(shí)好工程質(zhì)量分戶驗收制度、永久性標(biāo)牌制度和工程質(zhì)量保修制度。加大工程建設(shè)的抽查、巡查力度，強(qiáng)化建筑材料質(zhì)量監(jiān)管，杜絕不合格材料用于實(shí)體工程，確保工程質(zhì)量安全監(jiān)管到位，全市保障性安居工程建設(shè)項目質(zhì)量安全狀況總體良好。
精心打造精品工程。商洛市以打造精品工程為目標(biāo)，廣大干部職工沖鋒在前，勇挑重?fù)?dān)，頂酷暑、冒嚴(yán)寒，確保項目建設(shè)按期完成。嚴(yán)格遵循建筑質(zhì)量規(guī)范，做到設(shè)計科學(xué)、質(zhì)量過硬、材料優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范。工程建設(shè)過程中，加強(qiáng)與施工企業(yè)的協(xié)作，切實(shí)加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，對工程建設(shè)的每一道環(huán)節(jié)實(shí)行全過程的跟蹤管理與監(jiān)督，狠抓工程進(jìn)度。各施工企業(yè)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，開展?fàn)巹?chuàng)文明工地活動，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，杜絕違章作業(yè)，杜絕了不安全事故的發(fā)生。通過保障性住房建設(shè)，鍛煉出一大批能干事、敢干事、過得硬、經(jīng)得起考驗的干部隊伍，構(gòu)筑出惠民精品工程，涌現(xiàn)出一大批優(yōu)秀人才，2011年全市有22人分別榮獲省市的表彰獎勵。
加大檢查考核力度。市上在全力抓好保障性住房建設(shè)的同時，不斷加強(qiáng)督促檢查、跟蹤督辦和工作考核力度，實(shí)行“旬統(tǒng)計、月評比、季通報、年考核”工作機(jī)制，每月的評比結(jié)果在商洛新聞媒體上公布，對保障性住房連續(xù)三個月綜合排名靠后的兩個縣區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談問責(zé)。通過這些措施，確保了保障性住房早開工、早竣工、早見實(shí)效目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
公平公正公開分配保障性住房
商洛市以健全完善廉租住房制度為重點(diǎn)，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房、公租房、限價商品房相關(guān)制度，形成多渠道、多層次解決中低收入、基層公益人員等住房困難家庭的政策體系，逐步滿足城市居民的住房需求。
商洛市相繼出臺了一系列有序推進(jìn)住房保障工作規(guī)章制度，對保障性住房建設(shè)的對象管理、退出準(zhǔn)入等事項作出了明確規(guī)定，制定出臺了商洛市廉租住房、公共租賃住房、限價商品房及廉租住房實(shí)物分配和使用管理等5個規(guī)范性文件，健全完善了保障性住房建設(shè)、分配、管理工作機(jī)制。