早報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)有地下停車場，因此小區(qū)內(nèi)人車分離，環(huán)境十分幽雅、清靜。保安把守相當(dāng)嚴(yán)格，堪稱一處高檔住宅小區(qū)。平時(shí)鐵柵欄大門緊鎖，只留一個(gè)小門供行人進(jìn)出，非小區(qū)人員進(jìn)入要經(jīng)過詢問。
除寶石花苑外，嘉銘桐城還包括A-F等6個(gè)區(qū)，但一條馬路將寶石花苑與其他區(qū)隔開了。此外，同為北苑路86號(hào)嘉銘園二區(qū)，寶石花苑——也就是11、12號(hào)樓，還與嘉銘園二區(qū)的其他幾號(hào)樓用鐵柵欄相隔。換言之，寶石花苑是嘉銘桐城的“院中院”。
嘉銘桐城綜合社區(qū)占地面積31公頃，總建筑面積約80萬平方米，臨近地鐵站，集住宅、寫字樓、商業(yè)、酒店、九年一貫制學(xué)校、幼兒園、公交場站等于一體，是亞運(yùn)村區(qū)域規(guī)模最大、配套最全的綜合社區(qū)。
寶石花苑的區(qū)位優(yōu)勢以及自身品質(zhì)，使其成為北京城北一帶選二手房的熱門之地。
“同為嘉銘桐城的房子，但寶石花苑的質(zhì)量就更好一些，墻體的外保溫層要好，而且是通透的板樓而非塔樓。”北京鏈家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司嘉銘桐城店一位銷售人員告訴記者，“現(xiàn)在有很多都賣出去了，要價(jià)高，價(jià)格一般在每平方米1.5萬元至2萬元。”有知情人士向記者透露稱，“這是為中石油領(lǐng)導(dǎo)蓋的，質(zhì)量當(dāng)然不錯(cuò)。”
中石油內(nèi)部人士告訴早報(bào)記者，副處級(jí)以上的領(lǐng)導(dǎo)人手一套，普通員工獲得此房的并不多，因此普通員工對此頗有微詞。
昨天，早報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則在網(wǎng)上貼出廣告：“嘉銘桐城(送頂層200平花園中石油老總離京急賣)四居500㎡600萬元/套”。該中介經(jīng)紀(jì)人在接受記者電話采訪時(shí)說，這個(gè)廣告中的“豪宅”就是寶石花苑中的一套。他稱：“這房子是中石油自己建的。”
另據(jù)記者了解，嘉銘桐城的部分樓還被中國銀行和北京科技大學(xué)團(tuán)購。
中石油團(tuán)購寶石花苑的“獨(dú)特”之處還不止于此。寶石花苑的一位居民告訴記者，“寶石花苑有自己的物業(yè)公司，單獨(dú)管理。”
早報(bào)記者了解到，寶石花苑的物業(yè)公司為北京市通達(dá)仁和物業(yè)管理有限公司，該公司就是隸屬于中國石油華北銷售公司的子公司。公司地址就在亞運(yùn)村嘉銘桐城內(nèi)，為中國石油華北公司的住宅樓和辦公樓提供服務(wù)。
公開的資料顯示，中石油華北銷售公司總部設(shè)在北京，成立于1999年5月。目前主要承擔(dān)中國石油在北京、天津、河北等一省兩市的成品油銷售業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)有員工25113人，資產(chǎn)總額111億元，資產(chǎn)型油庫22座、庫容43萬方，累計(jì)投運(yùn)加油站1436座。中石油華北銷售公司機(jī)關(guān)下設(shè)17個(gè)處室、1個(gè)附屬機(jī)構(gòu)，下轄3個(gè)省市分公司，56個(gè)實(shí)際出資的控、參股公司。
該物業(yè)公司一名工作人員自稱：“雖與中石油華北銷售公司是隸屬關(guān)系，但我們是獨(dú)立核算的。”
也正是由于這是中石油“自己的”物業(yè)公司，該小區(qū)每月每平方米1.08元的物業(yè)費(fèi)比嘉銘桐城其他住宅樓的價(jià)格便宜將近一倍。物業(yè)工作人員說：“寶石花苑物業(yè)費(fèi)在當(dāng)初核算的原價(jià)是每月每平方米2.4元至2.6元，我們與業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議上也是寫的2.4元這一價(jià)格。但由于是中石油內(nèi)部房，中石油會(huì)補(bǔ)貼一部分給物業(yè)公司，最后業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)是每月每平方米1.08元。”而據(jù)了解，嘉銘桐城其他區(qū)域住宅物業(yè)費(fèi)則在每月每平方米2.4元至3元不等。