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          房產(chǎn)稅改革 中央地方現(xiàn)分歧

          房產(chǎn)稅改革 中央地方現(xiàn)分歧

          2012-01-06 21:25:53

            中央決定對居民住房征稅,主要目標(biāo)是完善分稅制,給地方以穩(wěn)定收入來源。

            目前,中央政府財(cái)力雄厚,而基層地方政府稅收日漸萎縮,不得不走向依賴土地出讓的“土地財(cái)政”,由此產(chǎn)生種種弊端,被人們詬病和抨擊。

            然而,中央政府旨在為地方提供穩(wěn)定財(cái)源的房產(chǎn)稅,并未受到地方政府的青睞,經(jīng)過這幾年房價(jià)飆漲,多數(shù)城市政府官員已難以接受房價(jià)下跌可能帶來的負(fù)面影響。

            另外,從目前的信息來看,房產(chǎn)稅的稅率不會(huì)很高,而且征管難度較大,相形之下,土地出讓金和房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收“可能相對比較簡單,來得快”。

            以北京為例,2009年土地出讓金占地方財(cái)政總收入的比重達(dá)到18.4%,市級財(cái)政主要收入來源中,契稅和土地增值稅增幅分別為24.3%和54.5%。而杭州,土地出讓金占地方財(cái)政總收入的比重更是在50%左右,2010年財(cái)政預(yù)算中,土地出讓金的增速高達(dá)76%。

            目前,豐厚的土地出讓收入,以及逐年上升的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收,讓地方政府嘗到了甜頭,在保有環(huán)節(jié)征稅的積極性因此大打折扣。

            財(cái)稅專家建議,對居民保有環(huán)節(jié)征稅,必須同時(shí)降低政府對土地出讓的依賴,并大幅清理各項(xiàng)收費(fèi),降低交易環(huán)節(jié)稅收比重。(新華網(wǎng))

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