2011-09-28 14:47:10
第一太平戴維斯項目策劃部徐偉成：
房企盲目擴張必然導(dǎo)致量價齊跌
第一太平戴維斯項目策劃部董事徐偉成表示，對于目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的量價齊跌，也許在內(nèi)地開發(fā)商看來覺得奇怪，但是對于我們這些經(jīng)歷過香港樓市的人來說一點都不覺得奇怪，這種形勢是必然出現(xiàn)的，也是內(nèi)地房企盲目、無限量擴張所造成的結(jié)果。
內(nèi)地房企和香港房企有很大的不同，總體來說，香港市場更為謹(jǐn)慎，內(nèi)地房企很少去做專門的市場調(diào)查和分析，來分析出這個區(qū)域的實際需求是多少，按照需求來供給，這種盲目性的擴張勢必會造成今天的這種局面。
另外，徐偉成表示，綠城集團近期的股價大跌，可以說給房企敲響了警鐘，目前房企的負(fù)債率、實際收益以及現(xiàn)金流等各個環(huán)節(jié)都需要警惕，包括宏觀經(jīng)濟的波動對房地產(chǎn)而言也非常重要，想度過今年的嚴(yán)寒，房企還有很長的路要走。（中新網(wǎng)）
眾所周知，樓市已進入房票時代。如今房地產(chǎn)行業(yè)面臨前所未有的嚴(yán)厲政策，限購令、限貸令使得“房票”重回市場，為了爭奪有限的房票，開發(fā)商們正使盡渾身解數(shù)，用花樣百出的促銷手段并調(diào)整公司策略來吸...
樓市調(diào)控寒冬嚴(yán)重打擊了房企拿地的積極性，“抱團取暖”也越來越成為一種趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至9月27日，北京住宅土地出讓金同比去年“腰斬”，不過，企業(yè)合作拿地所占比重高達(dá)41.3%，比...
繼將中國房地產(chǎn)行業(yè)展望從穩(wěn)定調(diào)為負(fù)面之后，昨天，標(biāo)普公布的一份針對中國房地產(chǎn)開發(fā)商的壓力測試顯示，為保證流動性，很多開發(fā)商會降價促銷，預(yù)計未來6至12個月房價會跌10%?！ 毫y試銷售降三成難承受 ...
房地產(chǎn)宏觀調(diào)控目前仍看不到絲毫放松跡象，國內(nèi)銀行信貸還在不斷收緊。今年以來，資金告急的部分房地產(chǎn)企業(yè)，不得不向海外融資渠道“求援”?！ I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前的海外融資渠道也開始遭遇封堵...
是直接“餓死”，還是慢慢“中毒而死”？很多房企在資金鏈緊張的時候選擇了“高利貸”，但加劇了房企資金困境。業(yè)內(nèi)人士表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)民間借貸月息達(dá)6%-10%，這如同&ldquo...
（中新網(wǎng)）高昂的房價下，房地產(chǎn)商們的繳稅情況如何呢？審計廳8月29日公布的河南省100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度稅費征管情況審計調(diào)查結(jié)果顯示，這100家共少繳稅款3000多萬元，還有一億多元資金未到位?！ ∪ツ耆?..
（中新網(wǎng)）對于房地產(chǎn)銷售市場來說，即將到來的9月為傳統(tǒng)的銷售旺季。今年上半年，樓市經(jīng)歷了限購、限貸等一系列史上最嚴(yán)厲的市場調(diào)控，多數(shù)房企面臨銷量下滑、資金回籠困難、銀行緊縮貸款等諸多問題，因此銷售旺...
?。ㄖ行戮W(wǎng)）昨日，省審計廳公布了“河南省100家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年度稅費征管情況審計調(diào)查結(jié)果”，發(fā)現(xiàn)人為調(diào)節(jié)稅收進度，延緩、應(yīng)征未征款13625.77萬元，提前征收3410.3萬元；政策宣傳和監(jiān)管不到位，...
（中新網(wǎng)）繼本月26日首鋼地產(chǎn)14.5億轉(zhuǎn)讓首鋼融創(chuàng)置地50%股權(quán)之后，昨日，華潤和首開集團再同時轉(zhuǎn)讓旗下房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)。至此，8月北京已有12家房企(或項目)發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓，這一數(shù)字比今年前7月的總額還要多?！ ?..
?。ㄖ行戮W(wǎng)）繼本月26日首鋼地產(chǎn)14.5億轉(zhuǎn)讓首鋼融創(chuàng)置地50%股權(quán)之后，昨日，華潤和首開集團再同時轉(zhuǎn)讓旗下房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)。至此，8月北京已有12家房企(或項目)發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓，這一數(shù)字比今年前7月的總額還要多?！ ?..