?。ㄖ行戮W）記者昨天獲悉，由于近期京城房地產市場出現明顯的價格松動，典當行隨之調整，目前華夏典當行房屋折當率已提至70%左右。
本市典當行自2008年以來一直將房產折當率維持在6成左右，即評估價值200萬的房產，折當率6成的情況下，最高可拿120萬的當金，而折當率提升至70%以后，如果評估值不變，同樣是200萬的房產，則可多得20萬元當金。
華夏典當行副總經理楊靜琨表示，受調控政策影響，北京多個區(qū)縣的房價都有所松動，典當行在上調折當率的同時，針對一些價格松動較明顯的房產，在估價上也會有所調整。“比如在松動比較明顯的通州、房山等地，上半年2、3月評估值在200萬的住房，現在評估可能就在190萬，但這并不代表拿到的當金就會減少，因為折當率在上升，70%的折當率可以拿到133萬元的當金，仍然比6成折當率、估價不變的情況多出13萬元。”
楊靜琨指出，自2008年以來，房產市場一直處于上行狀態(tài)，這也造就了一定的市場風險，華夏典當行在折當率方面的考慮就較為謹慎。而今年，限購政策發(fā)揮的作用逐漸凸顯，多區(qū)縣的房價均出現不同幅度的松動，相對來說釋放了一部分的風險，因而典當行的折當率也就有了相應提高。同時綜合考慮到四環(huán)外一些房產的實際情況，在做房產評估時又會相對保守。