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          中央領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為房?jī)r(jià)依然偏高

          2010-03-30 15:08:01

            全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)成思危6月27日在"北京國(guó)際金融論壇2009夏季報(bào)告會(huì)"上指出,全年的信貸計(jì)劃指標(biāo)在一季度完成了90%以上,當(dāng)季從銀行信貸轉(zhuǎn)到投資領(lǐng)域的資金大概是2.4萬(wàn)億元,不可否認(rèn),確有一部分資金流入了股市和樓市,造成了股市和樓市暫時(shí)的回暖。

            成思危說(shuō),本輪房?jī)r(jià)上漲一開(kāi)始是由剛性需求推動(dòng)的,但其隨后的上漲則與信貸大規(guī)模投放、老百姓儲(chǔ)蓄率過(guò)高等因素有關(guān)。至于目前房?jī)r(jià)、股價(jià)是否已進(jìn)入累積泡沫的階段,他"目前還無(wú)法判斷"。

            但他預(yù)測(cè),今年6月份的信貸投放可能會(huì)超過(guò)1萬(wàn)億元。

            魏加寧

            對(duì)信貸問(wèn)題,國(guó)務(wù)院發(fā)展中心宏觀經(jīng)濟(jì)部副部長(zhǎng)魏加寧在同一場(chǎng)合則強(qiáng)調(diào),目前的銀行貸款模式容易形成新的金融泡沫,快速增長(zhǎng)的大量資金在金融體系里自我循環(huán),容易推高股價(jià),也在推高房地產(chǎn)價(jià)格,而不能為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù),中國(guó)已經(jīng)出現(xiàn)新的資產(chǎn)價(jià)格泡沫苗頭。

            魏加寧說(shuō),目前大約有一半資金是在金融市場(chǎng)里面自我循環(huán)。

            高輝清

            話題轉(zhuǎn)而延伸至樓市,國(guó)家信息中心專家委員會(huì)委員高輝清指出,目前房地產(chǎn)價(jià)格以這么大幅度上漲,可能存在投機(jī)行為,未來(lái)樓市可能出現(xiàn)新的調(diào)整,"無(wú)論是學(xué)者、還是中央領(lǐng)導(dǎo),都認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)依然偏高。"

            高輝清表示,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)在根本就沒(méi)調(diào)整到位的情況下出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。成交量放大總體來(lái)說(shuō)是政策效應(yīng);但價(jià)格不斷反彈,這已不是政策所鼓勵(lì)的了。

            高輝清認(rèn)為,在很多情況下,這類價(jià)格反彈是一個(gè)反常的行為,"是房地產(chǎn)商自己做的事",它的理由就是未來(lái)要通貨膨脹,你要持有實(shí)物資產(chǎn),這樣就使價(jià)格不斷上升。

            此外,高輝清指出,還有消費(fèi)心理的問(wèn)題,還有假購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題,"找一些熟人、關(guān)系戶來(lái)購(gòu)買(mǎi),通過(guò)銀行融資給企業(yè),雇一些農(nóng)民工來(lái)排隊(duì),使得價(jià)格上去了,這些現(xiàn)象不正常,會(huì)帶來(lái)很多風(fēng)險(xiǎn)。"

            ◎相關(guān)新聞

            "政府說(shuō)8%

            就一定能增長(zhǎng)8%"

            "現(xiàn)在外國(guó)對(duì)(今年)中國(guó)經(jīng)濟(jì)(增長(zhǎng)率)有各種預(yù)測(cè),有說(shuō)是7.5%,世界銀行說(shuō)是7.2%,有的還預(yù)測(cè)是6.87%,我說(shuō)這些預(yù)測(cè)都不準(zhǔn),中國(guó)政府說(shuō)8%就一定能達(dá)到8%。"全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)成思危6月27日在寧波舉行的"北京國(guó)際金融論壇2009夏季報(bào)告會(huì)"上說(shuō)。

            至于中國(guó)經(jīng)濟(jì)何時(shí)能夠真正走出低谷,成思危指出,一般觀點(diǎn)認(rèn)為,中國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)到2008年9%的增長(zhǎng)率,就可以說(shuō)是中國(guó)式復(fù)蘇,"相信到2011年是可以做到這一點(diǎn)的,屆時(shí)這個(gè)增速將會(huì)是一個(gè)踏踏實(shí)實(shí)的、可持續(xù)的發(fā)展速度。"

            "要保八,國(guó)家增加投入總能做到,問(wèn)題是要用可持續(xù)發(fā)展的增長(zhǎng)方式,這是要下工夫的,首要是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式,讓消費(fèi)、讓內(nèi)需起到重要作用。"成思危分析指出,一季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要是投資和消費(fèi)的帶動(dòng)作用,尤其是消費(fèi),但目前看來(lái),僅靠消費(fèi)拉動(dòng)還難以持續(xù)。

            為此,他提出三點(diǎn)拉動(dòng)內(nèi)需的建議:首先要提高工資,應(yīng)該讓人民群眾的收入與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率同步;第二,要增加人民群眾的財(cái)產(chǎn)性收入,要進(jìn)一步規(guī)范股市、樓市,使之健康發(fā)展;第三,要加強(qiáng)社會(huì)保障體系,減少人們的后顧之憂,使人們敢于消費(fèi);最后,要增加消費(fèi)貸款的占比。

            成思危列舉了一個(gè)數(shù)字--與西方70%的貸款占比相比,目前中國(guó)13%的消費(fèi)貸款比例顯然過(guò)低。

            至于投資對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用,成思危斷言,4萬(wàn)億元計(jì)劃今年中期就能看到效果,"最近統(tǒng)計(jì)局發(fā)表的文章說(shuō)二季度形勢(shì)比較好,可能達(dá)到8%,我想7月中旬?dāng)?shù)據(jù)會(huì)公布。"

           

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