昌平兩處公租房項(xiàng)目將于上半年破土動(dòng)工，建成后的精裝修公租房主要面向地區(qū)低收入白領(lǐng)，這對(duì)那些正為房心急的年輕人、特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)好消息。
毋庸諱言，那些剛參加工作不久、一切尚處起步階段的年輕人，缺乏經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，有的連明確的職業(yè)規(guī)劃都未形成。在奮斗打拼階段，哪怕大把借債也要“人人有房產(chǎn)”甚至是“住大屋”的想法，只會(huì)讓個(gè)人和家庭背上沉重負(fù)荷，乃至影響生活的質(zhì)量和對(duì)未來(lái)的選擇。消費(fèi)與投資觀念的不切實(shí)際，將幸福跟住房劃等號(hào)，只會(huì)加劇“啃老”、“房奴”等社會(huì)現(xiàn)象的蔓延，同時(shí)助推樓市非理性的狂熱。從這個(gè)角度講，年輕人選擇租房，特別是公租房，無(wú)疑是值得提倡的。
我們的父輩大都經(jīng)歷過(guò)從集體宿舍到筒子樓，再到一居室、兩居室的過(guò)渡。盡管隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們對(duì)住房的要求不斷提升，但在大城市里改善住房條件必然要有一個(gè)較長(zhǎng)的積累過(guò)程。而政府需要做的，是提供從“沒(méi)房住”到“住高檔房”之間的更多選擇，如廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等等，特別是要提升其中入住門(mén)檻較低的租賃房的份額。
作為關(guān)乎首都發(fā)展、民生大計(jì)的重要課題之一，北京保障房建設(shè)正不斷提速，以往“以售為主”的思路也正在向“租售并舉”轉(zhuǎn)變。據(jù)報(bào)道，今年北京將建設(shè)收購(gòu)4000套廉租房、8000套公租房，同時(shí)率先打破申請(qǐng)村建公租房的戶籍限制。面對(duì)廉租房、公租房的空前發(fā)展，“夾心層”群體與外來(lái)人口，特別是其中的年輕人不妨改變思路，靠租賃來(lái)滿足“人人有房住”的需求。
近幾年來(lái)，本市高度重視住房保障體系建設(shè)，做了大量卓有成效的工作。數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去三年，北京已累計(jì)開(kāi)工建設(shè)保障性住房2333萬(wàn)平方米。今年，北京保障房建設(shè)步入第13個(gè)年頭，擴(kuò)大保障房供給面、重點(diǎn)發(fā)展租賃住房的特點(diǎn)更加突出。無(wú)論是“兩個(gè)50%”的要求(保障房用地占住房供地總量的50%以上，建設(shè)收購(gòu)保障房套數(shù)占住宅新開(kāi)工套數(shù)的50%以上)，還是鼓勵(lì)社會(huì)單位利用自有土地建設(shè)公租房，鼓勵(lì)城鄉(xiāng)結(jié)合部村莊在產(chǎn)業(yè)用地上建設(shè)公租房，都是為了最大限度地盤(pán)活整合社會(huì)資源，加大保障房供給，解決低收入群體的切身問(wèn)題。
當(dāng)然，為了進(jìn)一步發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，政府需要做的事還很多，如大力維護(hù)市場(chǎng)秩序，加大對(duì)中介組織和違約行為的規(guī)范與懲處，同時(shí)從制度上解決租房落戶、子女入學(xué)等實(shí)際問(wèn)題。隨著“租售并舉”的住房保障體系逐漸形成，越來(lái)越多的年輕人選擇租房而居，而且有穩(wěn)定的房可租，住房問(wèn)題也就會(huì)得到相應(yīng)緩解。