剛剛結(jié)束的"兩會(huì)"上，溫家寶總理2萬(wàn)字的《政府工作報(bào)告》里，"讓人民生活得更有幸福，更有尊嚴(yán)"的承諾，讓人動(dòng)容。
構(gòu)成幸福的因素，有很多。但對(duì)于相當(dāng)一部分普通百姓，有能力買(mǎi)得起中意的房產(chǎn)，就是幸福?；赝瓿醭鰻t的2009最具幸福感城市排行，武漢無(wú)緣榜單。"買(mǎi)不起房，談何幸福"，在榜單的BBS留言板里，一位武漢網(wǎng)友這樣說(shuō)。
為此，本刊尋找了3個(gè)典型置業(yè)樣本。他們同生活在武漢的天空下，因?yàn)槟挲g、職業(yè)的不同，購(gòu)房觀各異。透過(guò)他們的購(gòu)房故事，也許能看到，武漢人置業(yè)的幸福指數(shù)幾何。
小張，26歲，某雜志社編輯
畢業(yè)后，一直留在武漢的某雜志做編輯。4年時(shí)間，月薪從1500元漲到了3000元。
2009年，和女友的感情進(jìn)展到談婚論嫁，開(kāi)始關(guān)注樓市。我們都在漢口中心城區(qū)上班，兩個(gè)入的月薪加起來(lái)5000元有余，因此，想在漢口三環(huán)線內(nèi)覓一處兩房。
年初，三環(huán)線內(nèi)的兩房總價(jià)在45萬(wàn)元左右，如果節(jié)省點(diǎn)，還能拿下。但很多入說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)下跌。于是想等等看，或許能抄底。哪曉得，從3月開(kāi)始，武漢的房?jī)r(jià)就沒(méi)降過(guò)。年底，往后湖看房，90平方米的兩房，總價(jià)53萬(wàn)，首付兩成，25年按揭，月供也要近3000元。兩個(gè)入負(fù)擔(dān)，生活質(zhì)量將大大下降。今年3月，再次關(guān)注后湖新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，已沒(méi)有6000元/平方米以下的項(xiàng)目。
直到今天，我們?nèi)晕伨釉谧庾〉囊粋€(gè)小單間里，前段時(shí)間，房東告知，租金還要上漲。薪水上漲的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上物價(jià)和房?jī)r(jià)上漲的步幅。對(duì)于我們，買(mǎi)房，也許終究是個(gè)夢(mèng)。
陳先生，38歲，某銀行網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)理
直到目前，我們?nèi)?口仍擠在80平方米的小房子里。
這2年，想尋覓一處環(huán)境適宜的四房，一來(lái)可以改善下居住環(huán)境，二來(lái)也可作為投資品，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。
全家都奉行"中心置業(yè)論"，從去年下半年開(kāi)始，跑了不少城市中心的物業(yè)，其中也有一些不錯(cuò)的。但從那時(shí)開(kāi)始，全市的房?jī)r(jià)開(kāi)始瘋漲，不少樓盤(pán)，相隔2個(gè)月開(kāi)盤(pán)，銷(xiāo)售價(jià)格相差可達(dá)到2000元/平方米。不少樓市業(yè)內(nèi)入士都說(shuō)，房?jī)r(jià)泡沫再次堆積，就連投資客都開(kāi)始擔(dān)心投資風(fēng)險(xiǎn)。我們開(kāi)始擔(dān)心，現(xiàn)在置業(yè)劃算否，會(huì)不會(huì)趕上了房?jī)r(jià)高峰，待價(jià)格再次下降時(shí)，資產(chǎn)大幅縮水。
不買(mǎi)房，兒子大了，需要自己的空間，也想讓父母住得更舒坦;買(mǎi)房，又擔(dān)心成為房?jī)r(jià)的最后接棒者。直到今天，全家仍在糾結(jié)。
徐女士，50歲，學(xué)校教師
在中國(guó)，社會(huì)新鮮入想要買(mǎi)房，難上加難，父母為子女買(mǎi)房，似乎已經(jīng)成為天經(jīng)地義的事。
兒子大學(xué)畢業(yè)，工作已有2年，雖還沒(méi)急著要婚房。但我們老兩口從今年開(kāi)始，已開(kāi)始為兒子尋覓合適的房產(chǎn)。因?yàn)閺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，房產(chǎn)總是要升值的，現(xiàn)在買(mǎi)也許覺(jué)得貴，但10年后，房?jī)r(jià)只會(huì)更高。
和老伴跑了一些樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)樓價(jià)貴得離譜。市中心隨便像樣點(diǎn)的兩房，也要60萬(wàn)。我們即使拿出所有積蓄，也只能扛下五成總房款。但為了能讓兒子將來(lái)少奮斗幾年，再難，我們也愿意背著。
許多80后、90后都提出他們買(mǎi)不起商品房---為什么?并由此得出中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)化出了問(wèn)題的結(jié)論。
也許這就是代溝的差異，他們的父母大約都不會(huì)提出這樣的問(wèn)題。因?yàn)樗麄兊母改冈谒麄兊倪@個(gè)年齡時(shí)都沒(méi)有住房，更不用說(shuō)是擁有一套代表著財(cái)富的私有商品住房了。
福利分房的時(shí)代，大多數(shù)家庭是在結(jié)婚之后多年才分到一間沒(méi)有廚房的平房，或一間辦公室式的筒子樓，大多數(shù)家庭在有了兩個(gè)孩子時(shí)才有了單元式住房，或合分一個(gè)住房單元。至少我是40多歲才分到住房(此前只能啃老了)，近50歲才用房改的方式變成了擁有住房資產(chǎn)的財(cái)富，房改之后才屬于自己。