昨日，網(wǎng)傳郵儲(chǔ)和建行將在南京試點(diǎn)7折利率，正式文件月底下發(fā)。這一聽上去讓買房人怦然心動(dòng)的消息，究竟是真的還是假的？自從央行9月30日在新政中提到，首套房利率最低可7折后，“房貸7折”就一直是“只聽樓梯響，未見人下來(lái)”。而這次，郵儲(chǔ)和建行齊聲否認(rèn)上述“試點(diǎn)7折利率”的消息?，F(xiàn)代快報(bào)記者 劉芳
郵儲(chǔ)、建行月底將試點(diǎn)7折利率？
昨日，一則“郵儲(chǔ)建行南京試點(diǎn)7折房貸利率”的消息在各大財(cái)經(jīng)網(wǎng)站和地產(chǎn)論壇熱傳。
消息稱，“目前南京郵儲(chǔ)銀行提供首套房最低7折利率優(yōu)惠，但僅針對(duì)少數(shù)合作樓盤進(jìn)行試點(diǎn)，并未大面積推廣。南京郵儲(chǔ)銀行某支行的信貸經(jīng)理表示……推行7折利率的正式文件將會(huì)于本月底下發(fā)。‘南京的建設(shè)銀行也有推行7折利率的打算，正式文件同樣會(huì)在月底下發(fā)?！贿^(guò)，被問(wèn)及客戶想要獲得7折利率需要滿足怎樣的條件時(shí)，郵儲(chǔ)銀行和建設(shè)銀行均表示尚不清楚具體規(guī)定，一切以月底下發(fā)文件為準(zhǔn)。”
現(xiàn)代快報(bào)記者注意到，在11月4日，融360網(wǎng)站就發(fā)布了上述消息，稱是“獨(dú)家獲悉”，但并未交代信息來(lái)源。融360信貸專家徐瑾還表示，在銀行正式文件下發(fā)之前，7折利率是實(shí)實(shí)在在的普惠政策還是附加諸多限制的空中樓閣尚難揣測(cè)。
郵儲(chǔ)否認(rèn)，建行也稱是假消息
郵儲(chǔ)銀行南京分行房貸部一名工作人員否認(rèn)了上述傳聞。“目前首套房首付3成，基準(zhǔn)利率?！贬槍?duì)月底會(huì)不會(huì)有7折優(yōu)惠，這名工作人員回復(fù)，網(wǎng)上傳的消息不可信，銀行內(nèi)部一點(diǎn)消息都沒(méi)有。郵儲(chǔ)銀行南京分行辦公室同樣表示，上述傳聞不屬實(shí)。
“那是假新聞，我們已經(jīng)找了發(fā)布消息的網(wǎng)站，正處理這件事情。”建設(shè)銀行南京分行辦公室一名負(fù)責(zé)人表示，不可能會(huì)有7折利率，“網(wǎng)站既沒(méi)有采訪我們，又沒(méi)有提消息源，還說(shuō)得有鼻子有眼的，好像真的一樣。今天我們總行都監(jiān)測(cè)到了這個(gè)消息，問(wèn)我們?cè)趺磿?huì)有這樣的消息出來(lái)?！?/p>
根據(jù)建行總行的文件，對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，執(zhí)行首套房貸款政策。而對(duì)于擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，央行政策是執(zhí)行首套房政策，而建行則是“可參照?qǐng)?zhí)行”首套房政策?！拔覀冞@么謹(jǐn)慎的銀行，怎么可能會(huì)先推這么大力度的政策呢？”據(jù)了解，目前建行對(duì)首套房原則上都是基準(zhǔn)利率，優(yōu)質(zhì)客戶最低才有9.5折的優(yōu)惠。
房貸7折利率已“絕跡”四年
一名銀行人士表示，雖然央行的文件一直都將首套房的利率下限定為7折，但房貸調(diào)控開始后，銀行收到了銀監(jiān)會(huì)的口頭通知，稱暫時(shí)不要再發(fā)放7折按揭貸款?！昂髞?lái)銀行陸續(xù)取消了7折優(yōu)惠，首套房貸最低可打8.5折?！钡搅?010年底，房貸利率7折優(yōu)惠幾乎已“絕跡”。銀行對(duì)首套房的利率也從8.5折變?yōu)?折，再到后來(lái)的基準(zhǔn)利率，甚至上浮5%。
目前南京各大銀行對(duì)首套房幾乎都采用和建行一樣的政策：原則上基準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)客戶9.5折，只有紫金農(nóng)商行的普通客戶，也能申請(qǐng)到9.5折優(yōu)惠。一名銀行界人士表示，5年期定期存款的利率是4.75%，而房貸利率7折后只有4.585%，房貸利率打7折銀行就是虧本買賣，“大銀行根本沒(méi)動(dòng)力率先讓利?！?/p>