房地產(chǎn)復(fù)蘇帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)
長(zhǎng)安街新興商務(wù)區(qū)欲再造CBD
■本報(bào)記者 王 崢
作為新首鋼規(guī)劃區(qū)啟動(dòng)的首個(gè)商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目——金融街（長(zhǎng)安）中心項(xiàng)目的亮相，這意味著沉寂已久的首鋼板塊終于揭開(kāi)了面紗。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)安街新興商務(wù)區(qū)的啟動(dòng)將改變北京商務(wù)地產(chǎn)的格局，金融街（長(zhǎng)安）中心的建設(shè)亦將為京西打造新的地標(biāo)。
據(jù)悉，金融街（長(zhǎng)安）中心是目前北京長(zhǎng)安街沿線唯一的在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，臨街物業(yè)達(dá)330米，為長(zhǎng)安街沿線最長(zhǎng)，將為京西打造一個(gè)新型的“綠色與智慧型城市綜合體”和國(guó)家級(jí)綠色、智能、生態(tài)、環(huán)保商務(wù)示范區(qū)。
而作為新首鋼規(guī)劃區(qū)的首發(fā)項(xiàng)目及未來(lái)長(zhǎng)安街新興商務(wù)區(qū)的核心項(xiàng)目，金融街（長(zhǎng)安）中心項(xiàng)目的啟動(dòng)，也將全面帶動(dòng)人流、信息流和資金流的匯集，對(duì)長(zhǎng)安街新興商務(wù)區(qū)的發(fā)展起到巨大推動(dòng)作用。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金融街（長(zhǎng)安）中心對(duì)于新首鋼規(guī)劃區(qū)的意義，有可能類似當(dāng)年國(guó)貿(mào)大廈對(duì)于CBD的意義，“在CBD未成型之前，國(guó)貿(mào)大廈就是CBD”。
金融街控股股份有限公司總經(jīng)理高靚表示，“金融街對(duì)新興商務(wù)區(qū)的未來(lái)充滿期待，也希望用金融街控股二十余年的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和區(qū)域規(guī)劃開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)助力新興商務(wù)區(qū)的崛起。除了高品質(zhì)的‘硬件’之外，我們還將為之配備金融街控股獨(dú)有的‘4C資產(chǎn)管理服務(wù)體系’”。
圍繞著“打造長(zhǎng)安金軸，實(shí)現(xiàn)一軸兩翼”的發(fā)展思路，石景山正在形成一個(gè)以原首鋼地塊為核心，與石景山原有的中關(guān)村石景山園、銀河商業(yè)區(qū)共同構(gòu)成的新的商務(wù)黃金三角地帶，這一商務(wù)三角區(qū)也構(gòu)成了長(zhǎng)安街新興商務(wù)區(qū)的基礎(chǔ)。在這一商務(wù)黃金三角中，首鋼板塊居于核心地位，也為長(zhǎng)安街新興商務(wù)區(qū)未來(lái)的發(fā)展提供了巨量的空間可能。
中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)表示：“就北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，石景山區(qū)域目前處于價(jià)值洼地，與同樣位于城市功能區(qū)和城市半徑的北部和東部城區(qū)相比，明顯處于下風(fēng)。但隨著金融、互聯(lián)網(wǎng)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是金融產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)一旦形成，將大大提升區(qū)域投資潛力。”