7月19日，蘇州率先在全省松綁限購，9月26日，蘇州又進(jìn)一步，取消了90平米以下房屋限購。昨天，是限購取消后的第一個交易日，樓市市場是否發(fā)生了全新新變化？
昨天，記者在蘇州萬科一樓盤看到，看房市民并沒比往常多很多，市民李先生表示：“還是等等再下手，現(xiàn)在市場的情況還不是十分的明朗，不想輕易出手?！?/p>
萬科杜經(jīng)理表示，今天售樓處銷售情況并沒有太大的變化“今天人不多，也沒有什么人特意過來咨詢。”隨后記者也就此事采訪了蘇州樓市方面的專家楊肇豐先生，楊先生表示：“蘇州樓市全面取消限購是大勢所趨，也是意料當(dāng)中，政府認(rèn)為限購已經(jīng)沒有必要了，它的歷史任務(wù)已經(jīng)完成了，所以才會在短短兩個月不到的時間里從部分取消限購到全面取消限購?！?/p>
“不過在短時間內(nèi)，蘇州樓市的變化不會太明顯，因?yàn)殂y行成本比較高，也很謹(jǐn)慎，資金比較緊張，所以貸款很難辦下來，這也一定程度上影響購房?！睏钕壬硎荆骸拔艺J(rèn)為限購取消的影響至少需要半年的時間才會展現(xiàn)出來，蘇州商品住宅庫存可售周期仍長達(dá)12個月，高庫存不支持房價上漲，剛需購房者可以靜待片刻，今年底明年初，樓價可能會出現(xiàn)下調(diào)，但是這些降價的樓盤肯定會從城市周邊往市中心蔓延?！?/p>
揚(yáng)子晚報全媒體記者 姚一鶴
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