樓市繼續(xù)向深冬行走。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，今年8月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，有68個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌，僅剩廈門(mén)仍在上漲。平均環(huán)比數(shù)據(jù)的連續(xù)下跌，下拉同比數(shù)據(jù)回落，拐點(diǎn)已經(jīng)初現(xiàn)，機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，9月平均房?jī)r(jià)將跌回一年前。
68城房?jī)r(jià)下降創(chuàng)紀(jì)錄
數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有68個(gè)，較上月增加4個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，廈門(mén)漲幅最高，為0.2%；杭州的跌幅最大，為下降2.1%。在二手住宅方面，8月份，價(jià)格環(huán)比下跌的城市有67個(gè)，較上月新增2個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。
與去年同月相比，8月份新建商品住宅價(jià)格下跌的城市有19個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有48個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.4%，最低為下降5.6%。二手房?jī)r(jià)格下跌的城市有32個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有37個(gè)。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市平均新建商品住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)為98.85點(diǎn)，較上月下降0.22點(diǎn)，這是該指數(shù)自今年5月跌破100點(diǎn)后連續(xù)第4個(gè)月回落。新建商品住宅同比指數(shù)已經(jīng)回落到100.54點(diǎn)，較上月下降2.02點(diǎn)。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，8月新房?jī)r(jià)格下調(diào)城市達(dá)到68個(gè)創(chuàng)出了歷史紀(jì)錄。按照目前的下跌趨勢(shì)，預(yù)計(jì)到9月份，房?jī)r(jià)同比數(shù)據(jù)也將跌回一年前。
北京二手房成交回升
鏈家地產(chǎn)研究部張旭表示，當(dāng)前市場(chǎng)筑底特征明顯，下滑速度正在放緩。從政策層面看，近期救市尺度在加大，從放寬限購(gòu)到貨幣政策刺激，地方政府的托市進(jìn)一步促使了房地產(chǎn)底部的形成。
張大偉則預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)本輪深度調(diào)整，基本宣告樓市“黃金十年”的結(jié)束，在告別絕對(duì)短缺后，將進(jìn)入“白銀時(shí)代”，本輪市場(chǎng)調(diào)整周期起碼將延續(xù)到2015年初。
對(duì)于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，張旭認(rèn)為，8月份，北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌1.2%，二手房下跌0.9%，但一、二手房成交量均出現(xiàn)不同程度回升，二手房連續(xù)兩月成交超過(guò)8000套，并且近期客源量穩(wěn)步增加，預(yù)計(jì)9月份還將穩(wěn)步回升，因此價(jià)格進(jìn)一步下滑的可能性較小。
晨報(bào)記者 孫春祥
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