記者趙燕華、實(shí)習(xí)生雷亞梅報(bào)道：以往土地拍賣現(xiàn)場舉牌較勁的場面將會(huì)被網(wǎng)上“秒殺”取而代之。日前《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》正式印發(fā)實(shí)施，標(biāo)志著廣州正式建立國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓制度。對此專家認(rèn)為，網(wǎng)上競價(jià)買地有利于節(jié)約交易成本，也能為競買人提供更為理性的競拍環(huán)境。對于之前個(gè)別地方出現(xiàn)的網(wǎng)上買地烏龍事件，專家認(rèn)為在科技成熟的條件下，只要操作系統(tǒng)正常，網(wǎng)上買地和其他形式的網(wǎng)購并無區(qū)別，同樣可以放心操作。
可避免拍出高價(jià)
廣州國有土地拍賣新規(guī)出臺(tái)，由廣州市國土房管局起草的《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》日前正式印發(fā)實(shí)施，繼深圳、佛山、長沙等多個(gè)城市實(shí)行國有土地網(wǎng)上掛牌出讓后，廣州也開始推行網(wǎng)上賣地。
近年來，國有土地拍賣方式不斷改進(jìn)，傳統(tǒng)的現(xiàn)場招掛拍賣向網(wǎng)上競價(jià)轉(zhuǎn)型。傳統(tǒng)的招掛拍方式難以防止圍標(biāo)、串標(biāo)和人為干預(yù)土地出讓等現(xiàn)象，同時(shí)人為操作也容易出現(xiàn)交易糾紛。網(wǎng)上交易，參與競買各方互不見面、互不了解信息，有效預(yù)防擾亂土地市場行為。
對此，知名房產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，網(wǎng)上賣地的可操作性和難度并不大，相較于網(wǎng)上競價(jià)，現(xiàn)場競價(jià)的氛圍過于激烈容易抬高地價(jià)，從這個(gè)角度來看，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)可以使競買者保持理性，給出合理價(jià)格。
廣東省房協(xié)理事趙卓文則認(rèn)為，網(wǎng)上競價(jià)與傳統(tǒng)競價(jià)并無實(shí)質(zhì)性差別，網(wǎng)上競價(jià)為購買者提供了一個(gè)理性競價(jià)環(huán)境，同時(shí)也節(jié)約了成本，國有土地網(wǎng)上競價(jià)將是未來大趨勢。