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          持續(xù)海外并購再拋內(nèi)地物業(yè) 李嘉誠套現(xiàn)超20億

          持續(xù)海外并購再拋內(nèi)地物業(yè) 李嘉誠套現(xiàn)超20億

          2014-01-03 10:30:35

          來源:新京報

          李嘉誠

              李嘉誠再度拋售內(nèi)地物業(yè)。三胞集團(tuán)有限公司昨日向記者證實,公司已正式從李嘉誠控股的長實集團(tuán)旗下ARA基金處接盤南京國際金融中心,相關(guān)交易手續(xù)和合同已于元旦前完成。該大廈目前市場估值超過20億元人民幣。

              李嘉誠獲利或超4億

              據(jù)資料顯示,此前ARA基金于2008年從招商地產(chǎn)接盤南京國際金融中心,當(dāng)時交易價格為16.25億元。有分析認(rèn)為,李嘉誠這次套現(xiàn)獲利或超4億元。

              南京國際金融中心大廈位于南京新街口西南角,收購?fù)瓿珊?,加上原有的東方商城以及南京新百,三胞集團(tuán)將占據(jù)南京新街口的半壁江山。根據(jù)三胞集團(tuán)官網(wǎng)介紹,該集團(tuán)擁有南京新百、宏圖高科兩家上市公司,產(chǎn)業(yè)范圍涵蓋商貿(mào)流通、地產(chǎn)開發(fā)多個板塊,旗下獨資及控股企業(yè)超過100家。

              三胞集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示,此次接盤南京國際金融中心物業(yè)并非出于房地產(chǎn)投資目的,主要原因在于預(yù)備進(jìn)一步擴(kuò)張位于南京新街口的百貨業(yè)務(wù)。

              據(jù)媒體報道,2013年,李嘉誠旗下的長江實業(yè)以及和記黃埔相繼宣告或拋售百佳超市、上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓和廣州西城都薈廣場和停車場,涉及金額約為410億港元。

              出售房產(chǎn)同時減持A股

              2013年11月5日,李嘉誠惟一投資的A股公司長園集團(tuán)發(fā)布公告稱,其第一大股東長和投資有限公司再度減持本公司股份4317萬股,達(dá)到公司總股本的5%。

              2013年全年,長和投資已經(jīng)累計減持長園集團(tuán)15%的股份,持股比例由之前的35.76%下降至目前的20.76%,累計套現(xiàn)達(dá)9.17億元。

              幾乎在每次減持股票、賣地售樓引發(fā)市場恐慌之時,李嘉誠都會聲明該次行為是純粹商業(yè)決定,并強(qiáng)調(diào)不會撤資。2013年12月,李嘉誠在接受媒體訪談時曾表示,“說我撤資是個大笑話,”并表示長和系永遠(yuǎn)不會離開香港。

              有分析認(rèn)為,李嘉誠多次拋售內(nèi)地地產(chǎn)表明他看空中國的房地產(chǎn)市場和中國經(jīng)濟(jì)。

              李嘉誠持續(xù)海外并購

              “套現(xiàn)顯然不是為了減債,而是為在歐洲等地購入廉價又高回報的資產(chǎn)‘準(zhǔn)備彈藥’,相信能源資產(chǎn)是和黃未來收購的重點之一?!毕愀劢鹄S研究部執(zhí)行董事黃德幾分析認(rèn)為。

              據(jù)報道,李嘉誠旗下的“長和系”目前在歐洲市場投入的收購資金已經(jīng)超過1500億港元。并購的資產(chǎn)包括基建、電訊、能源等業(yè)務(wù)。僅2013年上半年就完成四宗海外并購,共耗資248.7億港元。

              2010年,李嘉誠長子李澤鉅斥資58億英鎊買下了英國電網(wǎng)業(yè)務(wù),此后又耗費24.1億英鎊收購了英國水務(wù)公司。2012年7月份,李澤鉅又以6.45億英鎊收購英國配氣網(wǎng)絡(luò)WWU,三項業(yè)務(wù)的企業(yè)價值超過125億英鎊。英國媒體稱李嘉誠要并購“整個英國”。

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