隨著最后一個(gè)月以“漲聲”收尾，2013年中國百城房價(jià)環(huán)比上漲持續(xù)整年。而在漲幅超過20%的一線城市中，北京、上海和深圳三個(gè)城市的新建住宅均價(jià)已經(jīng)超過每平方米3萬元人民幣。
中國指數(shù)研究院2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，百城住宅均價(jià)漲至每平方米10833元，同比上漲11.51%。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉指出，在樓市的節(jié)節(jié)升溫之下，前11月，中國商品房累計(jì)成交面積、銷售金額等多項(xiàng)指標(biāo)已經(jīng)超過2012年。他預(yù)測(cè)稱，2013年全國新房成交面積和同比漲幅或?qū)?chuàng)下2010年上一輪調(diào)控以來的年度漲幅新高。
中指院報(bào)告顯示，100個(gè)城市中有3個(gè)城市新建住宅均價(jià)每平方米高于3萬元，14個(gè)城市在1萬元以上，而剩下的83個(gè)城市平均住宅單價(jià)均低于1萬元。
其中，北上廣深四個(gè)一線城市供不應(yīng)求矛盾嚴(yán)峻，房價(jià)漲幅突出。北京、廣州、深圳全年漲幅均超過20%，北京領(lǐng)漲全國，漲幅為28.33%。廈門、南京、福州等熱點(diǎn)二線城市住宅均價(jià)較高，漲幅多在15%以上，其中廈門同比上漲27.91%，僅次于北京。
中指院分析稱，在“政府保障和市場配置結(jié)合，城市分類指導(dǎo)”的總基調(diào)下，隨著供應(yīng)量的加大，房地產(chǎn)市場供需矛盾有望緩解，行業(yè)發(fā)展日趨理性。(宗新)