南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/南盼）除了價(jià)格大幅上漲之外，十年以來(lái)佛山樓市發(fā)生了怎樣的變化？未來(lái)走勢(shì)如何？上周佛山社會(huì)學(xué)專家、開(kāi)發(fā)商、地產(chǎn)業(yè)界人士及“老佛山”共聚一堂，探討佛山十年城市升級(jí)下的樓市發(fā)展軌跡。
佛山中原地產(chǎn)總經(jīng)理余鴻表示，樓市均價(jià)十年間上漲了約四倍，即便如此，市民的購(gòu)房意向和購(gòu)房需求仍在不斷提高，隨之而來(lái)的是越來(lái)越“挑剔”的產(chǎn)品需求。
究竟什么樣的房子才是市民心中的好房子？佛科院國(guó)際經(jīng)貿(mào)系講師張麗麗認(rèn)為，買房應(yīng)該是一個(gè)“標(biāo)配”和“高配”的選擇。好的質(zhì)量和地段屬于“標(biāo)配”范疇，但真正令購(gòu)房者考慮入手的還是“高配”，如物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化等，這關(guān)系到購(gòu)房者今后生活品質(zhì)的問(wèn)題，也是樓盤(pán)綜合魅力的體現(xiàn)。
龍光地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)黃智輝指出，佛山是個(gè)“挑剔”的城市，打造“品質(zhì)化剛需”將助力開(kāi)發(fā)商提升未來(lái)樓市產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，這就要求開(kāi)發(fā)商要以打造豪宅產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造剛需產(chǎn)品。他認(rèn)為，這個(gè)要求一方面是基于佛山購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)滿意度要求的不斷提高，未來(lái)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)要更加細(xì)致，還要營(yíng)造良好的軟環(huán)境；其次，未來(lái)開(kāi)發(fā)商除了踐行住宅供應(yīng)商理念之外，還應(yīng)該根據(jù)政府城鎮(zhèn)化的規(guī)劃，擔(dān)當(dāng)城市發(fā)展的配套商。