在外地房貸利率上浮聲音越來越大的時候，進入3月份，煙臺首套房房貸利率也加入了上浮的行列。目前煙臺已經(jīng)有國有銀行將首套房的房貸利率上浮了3%，其他銀行目前仍然執(zhí)行基準利率?！ ?/p>
3日，記者從煙臺多個樓盤獲悉，港城銀行首套房房貸利率多數(shù)在6.55%的基準線上，一家國有商業(yè)銀行的首套房房貸上浮了3%。金地格林世界樓盤工作人員說，2月底接到了合作銀行首套房貸利率調(diào)整的通知。“就是在最近幾天開始上浮的，上個月還是基準利率?！?/p>
“我們按揭的銀行有工行、農(nóng)行和郵政銀行，現(xiàn)在都是執(zhí)行基準利率?！币患覙潜P的工作人員介紹說，在去年九、十月份的時候，還有銀行可以做到九折和九五折房貸，到去年年底已經(jīng)不存在優(yōu)惠了。
目前來看，港城首套房首付3成，絕大多數(shù)銀行房貸利率以基準為主；二套房首付6成，利率在基準利率的基礎上上浮10%。
有樓盤直接告訴購房者，如果已經(jīng)決定買房，還是要趁早，目前房價雖然沒有上漲的跡象，但是銀行貸款利率方面，“沒有人敢保證利率還能是基準”。有購房者計算房貸利率后稱，如果銀行首套房貸貸款利率上浮，房價不變的情況下，實際也會增加不少購房成本。
從煙臺市統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)字來看，2013年1-12月份，煙臺市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為42067套，與2012年同期相比增長77.10%，成交量明顯增加。而且，下半年成交量占總成交量的近60%。從單月來看，12月份網(wǎng)簽達到了全年最高點。
在去年年底，多家銀行暫緩或暫停了放款，新一年到來，首先消化的就是2013年年末積壓的貸款。受這方面原因影響，“年前緊張，年后寬松”的狀況，今年年后表現(xiàn)得沒有往年明顯。
利率上浮或?qū)U大到其他銀行
那些已經(jīng)上浮的地區(qū)
春節(jié)過后，不斷傳出銀行上調(diào)房貸利率的信息，如今北京、武漢、南京等地頻現(xiàn)銀行首套房貸款利率上浮的情況，最高已經(jīng)上浮了20%。
煙臺房貸情況會如何發(fā)展？記者在采訪中了解到，港城多數(shù)銀行雖然沒有上調(diào)房貸利率，但是看漲的趨勢依然存在。
有銀行業(yè)內(nèi)人士分析，在目前銀行資金持續(xù)緊張、資金成本上升的大環(huán)境下，房貸折扣消失，放款的速度放慢。預計未來還將有其他銀行加入上調(diào)貸款利率的行列。
北京，部分銀行房貸利率從八五折、九五折優(yōu)惠，變?yōu)榛鶞世噬细?%。
西安，多數(shù)銀行首套房房貸利率仍為基準利率，光大銀行首套房房貸利率上浮5%，部分銀行二套房房貸利率上浮15%。
南昌，多數(shù)銀行首套房房貸利率還是基準，不過房貸業(yè)務普遍收緊，首套房貸款利率有所上浮，幅度為5%-15%。
包頭，除四大銀行執(zhí)行基準利率，其他銀行普遍上浮5%-10%，有的甚至上浮20%。
(記者 李娜)