地產(chǎn)股昨大漲 漲幅最大者收盤(pán)高達(dá)59.03%
截至3月17日收盤(pán)，滬指漲1.40%，深成指漲2.41%，創(chuàng)業(yè)板指漲2.87%。受利好消息影響，無(wú)論是A股市場(chǎng)還是港股市場(chǎng)，房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)上漲，其中，房地產(chǎn)服務(wù)板塊漲幅位居A股市場(chǎng)首位，漲幅高達(dá)8.61%；房地產(chǎn)管理和開(kāi)發(fā)板塊漲幅位居港股市場(chǎng)前五，漲幅高達(dá)7.26%，而港股融創(chuàng)中國(guó)創(chuàng)歷史最高盤(pán)中單日漲幅，其當(dāng)日收盤(pán)漲幅高達(dá)59.03%。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，多部門(mén)密集表態(tài)，這有助于房地產(chǎn)行業(yè)的積極健康發(fā)展。
文、圖/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者 王楚涵、張露
市場(chǎng)：房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)上漲 融創(chuàng)中國(guó)收盤(pán)漲幅高達(dá)59.03%
從A股市場(chǎng)來(lái)看，截至3月17日收盤(pán)，房地產(chǎn)服務(wù)板塊漲幅位居首位，漲幅高達(dá)8.61%。港股地產(chǎn)股漲幅更為強(qiáng)勁，截至當(dāng)日收盤(pán)，融創(chuàng)中國(guó)大漲59.03％。
消息面上，國(guó)務(wù)院金融委表示，要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施；銀保監(jiān)會(huì)表示，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；財(cái)政部表示，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，多部門(mén)密集表態(tài)，這有助于房地產(chǎn)行業(yè)的積極健康發(fā)展。
國(guó)泰君安研究所研究人員認(rèn)為，部分優(yōu)秀房企目前估值處于低個(gè)位數(shù)的PE水平，仍有很大的價(jià)值修復(fù)空間。地產(chǎn)龍頭公司在市占率不斷提升的過(guò)程中，將有平穩(wěn)、可持續(xù)增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，股價(jià)不會(huì)報(bào)復(fù)性上漲。
提醒：仍有房地產(chǎn)企業(yè)面臨債務(wù)展期之困
國(guó)金證券指出，后續(xù)地產(chǎn)方面相關(guān)政策持續(xù)出臺(tái)是大概率事件，但短期銷(xiāo)售尚未企穩(wěn)，疊加疫情影響，或仍有部分房企面臨債務(wù)兌付困難。考慮到穩(wěn)健性和超額收益，看好去年和今年銷(xiāo)售能夠?qū)崿F(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)的房企。
中信證券分析，未來(lái)幾個(gè)月是保行業(yè)信用的關(guān)鍵時(shí)間窗口，因城施策、需求側(cè)托底的繼續(xù)落實(shí)、房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售變化、并購(gòu)的開(kāi)展，都值得投資者緊密觀察。
廣州地區(qū)銀行房貸額度充足 最快1周放款
“現(xiàn)在房貸額度充足，審批也很快，如果資料準(zhǔn)備齊全的話，最快一周左右就能放款了。”廣州地區(qū)某股份制商業(yè)銀行工作人員告訴記者。記者從廣州地區(qū)多家銀行了解到，當(dāng)前銀行房貸額度充足，房貸利率穩(wěn)中有降。“如果要申請(qǐng)房貸的話，建議在今年上半年申請(qǐng)。”某股份制商業(yè)銀行工作人員告訴記者。
克而瑞研究中心指出，2022年以來(lái)，居民按揭貸款政策邊際改善，不過(guò)居民實(shí)際按揭貸款顯著不及市場(chǎng)預(yù)期。
記者從廣州地區(qū)多家銀行了解到，當(dāng)前信貸投放呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。例如郵儲(chǔ)銀行廣州分行今年以來(lái)已累計(jì)投放普惠金融小微貸款超150億元，同比增長(zhǎng)70億元，增速接近60%。光大銀行廣州分行截至2月末，對(duì)公表內(nèi)貸款余額較年初增加62.69億元，增幅5%。