“從開始申請(qǐng)房貸到最終拿到貸款，一共花了不到40天，比開發(fā)商預(yù)先告知的3到6個(gè)月的排隊(duì)時(shí)間縮短了不少”，在長(zhǎng)沙某股份公司工作的潘先生告訴記者，雖然自己在建設(shè)銀行的首套房貸利率方面沒有優(yōu)惠，但至少在房貸的發(fā)放方面比市場(chǎng)預(yù)期的半年要提前很多。
在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)人士看來，這是長(zhǎng)沙房貸市場(chǎng)呈現(xiàn)松動(dòng)的跡象之一。
新增房貸提高
中國(guó)人民銀行長(zhǎng)沙中心支行日前發(fā)布的7月湖南省金融運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，1至7月，湖南新增個(gè)人消費(fèi)貸款430億元，同比多增67.9億元，其中個(gè)人住房消費(fèi)貸款新增340.7億元，同比多增52.3億元。
雖然7月湖南單位存款和個(gè)人存款呈現(xiàn)雙降的趨勢(shì)，但在信貸投放上，湖南有保有壓的政策并未改變，各大金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人住房消費(fèi)貸款依然采取扶持政策。數(shù)據(jù)顯示，1至7月，省內(nèi)地方法人機(jī)構(gòu)上半年新增貸款486.5億元，同比多增2.8億元，占全部新增貸款的31.7%，比去年同期提高2.0個(gè)百分點(diǎn)。
首套房貸松動(dòng)
而據(jù)融360日前公布的長(zhǎng)沙房貸數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙部分銀行首套房貸利率呈現(xiàn)不同程度上浮，但依然有銀行對(duì)首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至還能享受相應(yīng)折扣。
中信銀行長(zhǎng)沙東風(fēng)路支行行長(zhǎng)謝晶告訴記者，根據(jù)政府的整體政策和中信銀行的實(shí)際情況，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶的首套房貸，中信銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，對(duì)于符合相關(guān)條件的客戶，也能享受一定的利率折扣。
事實(shí)上，省住建廳和長(zhǎng)沙市望城區(qū)政府都發(fā)布了新規(guī)，提出“實(shí)行購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼”和“鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大房地產(chǎn)業(yè)信貸投放力度”等舉措。在謝晶看來，這實(shí)質(zhì)上是對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的下游購(gòu)房者和上游金融機(jī)構(gòu)同時(shí)補(bǔ)貼，跟隨北、上、廣的房貸松動(dòng)動(dòng)作，長(zhǎng)沙房貸將進(jìn)一步呈現(xiàn)松動(dòng)趨勢(shì)。
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