據(jù)美國(guó)“僑報(bào)網(wǎng)”1月13日?qǐng)?bào)道,為了投資移民,越來(lái)越多的中國(guó)投資者將目光轉(zhuǎn)向美國(guó)酒店業(yè),因?yàn)橹灰I下一家酒店,既有了投資,也能直接創(chuàng)業(yè),從而滿足投資移民的條件。不過(guò),專業(yè)人士稱,中國(guó)買家對(duì)酒店業(yè)的了解并不深入。
位于洛杉磯的Cox Castle Nicholson公司的合伙人格雷格 卡恩斯(Greg Karns)稱,中國(guó)投資者對(duì)美國(guó)酒店業(yè)的興趣愈發(fā)濃烈,毫無(wú)降溫跡象。不過(guò),很多中國(guó)買家直到買下資產(chǎn)才發(fā)現(xiàn),經(jīng)營(yíng)一家酒店沒(méi)那么容易。
據(jù)Globest網(wǎng)站報(bào)道,CBRE資本市場(chǎng)及CBRE酒店的高級(jí)副總裁羅德 阿波達(dá)卡(Rod Apodaca)稱,購(gòu)買酒店的中國(guó)買家總是對(duì)特定的市場(chǎng)和酒店品牌感興趣,如果他們對(duì)一家酒店的位置和品牌不了解,他們甚至都不會(huì)考慮?!叭绻夷芨麄儽WC這家酒店配有出色的管理團(tuán)隊(duì)和精品品牌,但如果不能換招牌,他們就沒(méi)興趣了?!卑⒉ㄟ_(dá)卡稱,“他們對(duì)金普頓酒店(Kipton)提不起興趣來(lái),因?yàn)橹袊?guó)沒(méi)有金普頓?!苯鹌疹D是一家總部位于舊金山的連鎖酒店。
有些中國(guó)買家只看重那些位于旅游勝地的酒店。阿波達(dá)卡稱,“著名旅游景點(diǎn)是他們的首選:比如迪士尼、好萊塢。我們?cè)幻蛻艚榻B過(guò)約翰 韋恩機(jī)場(chǎng),但他們對(duì)此一無(wú)所知。在詳細(xì)了解后,他們?nèi)匀徊惶信d趣,只因?yàn)樵谥袊?guó)沒(méi)知名度。” 約翰 韋恩機(jī)場(chǎng)是南加州著名機(jī)場(chǎng)。
阿波達(dá)卡稱,中國(guó)買家投資酒店的目的迥然?!拜^為傳統(tǒng)的是,有人先來(lái)打前站,了解后投資,把酒店當(dāng)成一個(gè)買賣。而現(xiàn)在,他們尋找管理團(tuán)隊(duì),重新配置酒店資源等。幾年前,中國(guó)投資者了解到EB-5,于是開(kāi)始找投資項(xiàng)目。創(chuàng)造就業(yè)是EB-5的一大要求,而酒店可以提供足夠的工作崗位。”
阿波達(dá)卡稱,在某些情況下,中國(guó)投資者會(huì)把家人送到美國(guó),然后讓他們管理酒店?!斑@些中國(guó)投資者來(lái)到美國(guó),在南加州或舊金山安營(yíng)扎寨。有人派子女來(lái)管理酒店,還有人會(huì)把親朋好友拉進(jìn)來(lái)做合伙人。我們的客戶中好多都是這樣的?!敝芫?/p>