另外，很多地方政府的職能部門，以房屋翻新或者危房改造名義建設(shè)的房屋，甚至還不需要涉及產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題。“因?yàn)檫^(guò)去就有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在只是重新辦，變化只在于辦成多大面積而已。”知情人士透露。
更有甚者，河南省某地級(jí)市日前還曝出，有當(dāng)?shù)卣块T集資建房面積嚴(yán)重超標(biāo)、集資建房對(duì)象超范圍；違反建設(shè)工程規(guī)劃施工，建設(shè)聯(lián)排別墅。其中，包括已經(jīng)竣工的為地方官員而建“府邸花園別墅群”、“酈水花園”等。
有法學(xué)專家表示，近幾年，城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，集資建小產(chǎn)權(quán)房低于市場(chǎng)價(jià)格甚至低于開(kāi)發(fā)成本，擠占了按市場(chǎng)行為經(jīng)營(yíng)的企業(yè)的市場(chǎng)空間。而一些特權(quán)部門利用集資建房大肆謀取私利，實(shí)際上是侵占公共資源、侵吞國(guó)有資產(chǎn)，同時(shí)也暴露了政府在土地管理上存在的巨大問(wèn)題。